“金娃娃”引领闽东迈向“万亿工业时代”

(经济观察)“金娃娃”引领闽东迈向“万亿工业时代”

中新社宁德9月8日电 (叶茂 林榕生)地处福建东北部的宁德市(俗称“闽东”),已经成为中国乃至世界最大的不锈钢生产及深加工基地。

基础“扎实”不是空谈。高亚光用一组数据进行了说明。“这里拥有全市超过90%的省部级科研院所,60%左右的科技公共服务平台,高层次人才总量占全市比重达70%,地区科技进步贡献率超过70%;这里以约占全市1/10的面积,创造出超全市1/3的高新技术产业产值;这里集聚了高新技术企业917家、占全市总量的32.9%。”

目前,全球平均每3辆新能源汽车,就有一辆用的是宁德生产的新能源电池。上汽集团乘用车宁德基地项目是福建省目前设计产能最大的新能源乘用车生产项目,其一期及配套总投资约100亿元,达产产值约500亿元;二期建成投产后,含配套项目,年产值可达近千亿元的规模。

在上汽集团乘用车宁德基地一期项目车身车间,511台焊接机器人有条不紊进行作业,这些机器人年可焊接30万辆新能源乘用车。业内人士称,领先的“智能智造”将为宁德市新能源汽车产业提供强大动能,进而为加快“电动宁德”建设提供战略和技术支撑。

雇主担保移民的申请要求和周期

1、雇主offer是毫无疑问必须要有的,否则谈何雇主担保;

“两个女儿都在上学,家中仅靠20多亩耕地维持生活,收入单一。”今年61岁的杨生金是瓜州镇三工村的建档立卡贫困户,家中有4口人。今年,杨生金通过政府宣传引导,在万亩绿色蜜瓜扶贫产业园区种植了5座大棚蜜瓜,多了一个收入渠道,空闲时间还在园区打零工,一个产业两份收入。

“无锡作为长三角区域中心城市,同时也是苏南国家自主创新示范区、国家传感网示范区等国家战略支点城市,因此规划建设‘太湖湾科技创新带’,将有利于统筹发挥我市太湖湾沿线各板块的区位优势、特色优势和竞争优势,协同参与、全面融入长三角区域一体化发展。”谈及无锡为何要打造“太湖湾科技创新带”,高亚光如是说。

建设“太湖湾科技创新带”,既要写在纸上,也要落实到实际行动中去。根据“太湖湾科技创新带”战略定位及发展目标,无锡围绕开放包容、产业主导、人才引领、创新驱动、服务支撑、城市赋能、制度改革等方面,已提出了“抢占未来产业发展制高点”“建设创业创新人才首选地”“强化科技服务业赋能作用”“营造宜居宜业的人居环境”等七大重点任务。

2、工作经验一般来说1-2年,但是金征远皇家移民的省就业后移民项目很多是不需要工作经验的匹配,比如金征远皇家移民的AFIP联邦就业后移民和BC省就业后移民及其他省就业后移民项目,只要申请人身体健康,所有申请人都能满足。

今年,全镇蜜瓜种植面积达到1.2万亩,建成蜜瓜综合示范园区2个,蜜瓜专业村3个、专业组8个,全镇85%的蜜瓜实现订单销售。目前,全镇大棚蜜瓜已陆续上市,预计棚均纯收入达到7000元以上。薜新兵说:“合作社已与186户种植户签订了订单收购合同,解决农户种不好,卖不掉难题。”

宁德市东侨经济技术开发区内,新能源湖西产业园数码项目三期、四期加快建设,进一步提升宁德锂电新能源的产业能级。自2011年宁德时代新能源科技股份有限公司落户东侨经济技术开发区以来,宁德已成为全球最大的聚合物锂离子电池生产基地,消费类聚合物锂离子电池市场占有率连续六年、锂离子动力电池市场占有率连续两年居全球首位。

此外,优客工场还存在客户集中风险。公司依靠数量有限的关键大型企业来维持其入住率。截至2019年9月30日,公司排名前25的大企业客户占据16%的租赁空间,贡献了今年前9个月总净收入的24.7%。这种客户集中度会带来风险。如果这些关键企业终止与公司的合同,优客工场的业务可能会遭受损失。大企业如果违约可能会导致相关运营现金流量显著减少。

无锡市科技局局长孙海东称,经过多年建设发展,无锡太湖湾周边地区逐步发展成为支撑带动无锡创新驱动与高质量发展的科技高地、产业高地、人才高地、城市地标、生态湿地,具备规划建设“太湖湾科技创新带”的扎实基础和美好前景。

有了这个“循环”支撑,新冠肺炎疫情冲击下的宁德经济发展上半年迎来“大丰收”:地区生产总值、规模以上工业增加值、一般公共预算总收入、地方一般公共预算收入、城乡居民人均可支配收入等6项主要经济指标,增幅均居福建省第一。

雇主担保移民其实是加拿大省提名项目,之所以称为雇主担保,因为它是基于雇主的一种移民方式,申请人必须先在加拿大当地找到雇主并且获得雇主工作聘书(Job Offer)后,由申请人和雇主方共同向移民局提出移民加拿大的申请,所以这是一项需要雇主高度配合的一种移民项目。

截至目前,宁德已先后引进30多家新能源产业上游配套企业。2019年,宁德锂电新能源产业实现产值700亿元,2020年产值有望达到千亿元。看中新能源电池的配套优势,上汽集团乘用车宁德基地项目2018年落地,仅17个月间就在一片滩涂上建起一座现代化汽车城。

瓜州镇为扶持带动该镇贫困户发展设施蜜瓜,增加贫困户自我造血功能,大力发展订单农业。薜新兵说:接下来,指导合作社向外衔接企业,向内动员引导联系种植户,发展标准化种植生产订单,实现多赢互促共同发展目标。(完)

WeWork上市折戟的股故事告诉我们,资本市场对共享办公这一领域高估值、低盈利能力仍然表示质疑。在这种背景下,其在中国的最大竞争对手优客工场仍然“逆风”赴美上市。

加拿大的13个行政区,除了特立独行的魁省和偏僻的努纳武特地区没有省提名之外,其余省份均有自己的省提名雇主担保移民。除此之外像加拿大海洋四省(AIPP)虽然是试点类项目,但其本质上还是雇主担保移民项目,只不过拿的是省背书而非省提名。

优客工场的收入包括三个来源,分别是空间会员、市场和品牌服务、其他服务。其中空间会员收入是优客工场最大的收入来源,2019年前三季度这部分收入为4.2亿元。市场和品牌服务包括综合品牌服务和网上定向营销服务,其中,网上定向营销服务由省广众烁提供,这是优客工场2018年底投资近1.5亿元实现控股的一家数字整合营销公司。2019年前三季度市场和品牌收入为4.03亿元,去年同期仅为85.5万元。但值得一提的是,优客工场赶在上市之前将省广众烁的营收并表,目前来看有粉饰之嫌。截至2019年9月30日的9个月中,优客工场的办公空间会员收入占比突然降至48%,营销与品牌服务收入占比从去年同期的0.3%升至46.1%,正是因为并入了省广众烁的数据。由此可以看出优客工场推动收入来源多样化的迫切。

何为“太湖湾科技创新带”?《规划》明确,无锡“太湖湾科技创新带”以太湖岸线为界,北至范蠡大道、分范线、钱胡路、高浪路、沪霍线,西至长深高速,东至周万路、人民路(宜兴)、贡湖大道、通锡高速公路(S19),总面积约500平方公里,湖岸线约108公里,从东向西经过新吴区、无锡经开区、滨湖区、宜兴市主要板块。

IT桔子显示,自成立起,优客工场获得了多轮融资,投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。据不完全统计,优客工场目前共获得总融资金额超过47亿元。

杨生金所说的合作社,就是瓜州县西域风瓜果产销农民专业合作社。今年,该合作社采取“固定收益+利润分红”模式和规模发展的思路,集中流转土地400亩,新建高标准连体塑料大棚600座。

这不是共享办公领域第一次遭遇资本市场的质疑。

财务方面,2017年、2018年以及2019年前9个月,优客工场的净收入分别为1.67亿元、4.49亿元、8.75亿元;同期,净亏损额分别为3.73亿元、4.45亿元、5.73亿元。

有了WeWork的前车之鉴,“带伤”上市的优客工场也没有受到二级市场投资者的待见,其上市进程迟迟未能推进。这才有了计划借壳纳斯达克上市公司Orisun子公司曲线上市的想法。

郭锡文表示,随着四大主导产业加快裂变、扩张、融合,一批重大项目接续建设、投产,宁德工业经济正在向“万亿工业时代”迈进。(完)

资本邦获悉,2019年12月11日,共享办公空间优客工场向美国证监会(SEC)公开递交美股IPO招股书,公司拟寻求在美国纽交所上市,证券代码为“UK”。然而,半年多过去,优客工场的美股上市之旅一直没有进展。而在同一时期递交招股书的摩贝化学(MKD.US)和安派科(ANPC)早就率先登陆美股市场,完成募资。

据公开资料,优客工场成立于2015年4月,创始人为毛大庆,后者曾任万科企业集团高级副总裁和亚洲最大的房地产投资机构新加坡嘉德集团担任环渤海区域总经理。根据Frost&Sullivan的报告,就中国的共享办公空间数量而言,优客工场是国内最大的共享办公社区。

在这里,2008年落户福安湾坞半岛冶金新材料产业园建设青拓系列项目的青拓集团,主要从事镍铁与不锈钢冶炼、不锈钢加工及经营销售,现已是福建首家年产值超千亿元(人民币,下同)的民营企业和宁德市冶金新材料产业的龙头企业。

在青拓集团的引领下,宁德不锈钢新材料产业从无到有、从小到大、从弱到强,吸引了甬金、宏旺等上百家产业链企业抱团聚集,实现了从上游原材料冶炼到下游不锈钢加工贸易全链条贯通。据官方统计,2019年宁德市不锈钢新材料产业规模以上企业14家,不锈钢粗钢产量465万吨,约占全国15.8%。

立足新能源产业,东侨经济技术开发区全力打造宁德锂电新能源小镇。该小镇规划总面积约3.89平方公里,总投资约109亿元,以宁德时代新能源科技股份有限公司、宁德新能源科技有限公司两家企业为产业龙头,聚集上下游产业。

在一个个“金娃娃”项目的带动下,宁德培育形成锂电新能源、新能源汽车、不锈钢新材料、铜材料等四个具有国际竞争力的主导产业集群。宁德市委书记郭锡文说,这四大主导产业已经形成了一个循环系统,表现为上下游产业链有序畅通、产业之间高效循环、产业布局全域联动。

“太湖湾科技创新带”未来的样子是什么?《规划》提出,按照“三年起步、五年成形、十年见效”的阶段性要求,到2025年,“太湖湾科技创新带”呈现“开放创新生态中枢位势显现、科技创业创新生态不断优化、新兴产业培育发展取得突破、全球科教智力资源加速汇聚、区域协同创新带动作用彰显”的发展态势;到2030年,将建设成为具有国际竞争力的科技创新中心,并力争在集成电路、物联网、人工智能、生物医药、智能装备等领域培育形成世界级产业集群,建成一批世界一流的科研机构,诞生一批原创新兴产业,部分领域的技术创新能力进入全球前列。

而这是因为优客工场自知存在收入来源过于单一的风险。尽管目前优客工场的主要盈利模式已扩展为直营办公空间、品牌加盟管理、生态圈投资、个人会员服务以及流量平台5种,但公开数据显示,优客工场2017年营收为1.67亿元,其中来自办公空间租金的收入占比依然高达九成。2018年,优客工场除去租金以外的收入提升至25%,但办公空间租金仍是营收的主要来源。目前,优客工场以长期租赁的方式出租绝大部分办公空间,平均期限约为九年。

因为各省都有自己的雇主担保移民政策,所以不同省份都对应着不同要求,但毕竟是同类项目,所以在总体上还是大同小异的,主要有这几点:雇主offer、语言成绩、工作经验、学历水平:

宁德福安市委书记叶其发近日受访时表示,这十余年来,随着青拓集团这一“金娃娃”落户,不锈钢新材料产业强势崛起。

“农户不仅可以收取土地租金还能以劳动力入股的方式参与经营。同时,合作社免费为农户提供种苗、肥料等农业生产物资。”该合作社负责人薜新兵介绍说,以合同保底收购方式,为农户提供种植、管理、运输、售卖一体化服务,实现“两茬种植、错时上市”“全年生产、四季有瓜”目标。

“规划期限为2020-2025年,展望至2030年。”高亚光称,无锡“太湖湾科技创新带”总定位是无锡建设开放创新之城的生态中枢、引领苏南国家自主创新示范区建设的重要地标、支撑长三角区域一体化的战略平台、服务创新型国家建设的战略节点。

7月上旬,瓜州镇合作社正在指导种植户进行蜜瓜收购。王昭琪 摄

“5个蜜瓜大棚,都是和合作社签了订单收购的,瓜苗、地膜、租金都不用掏钱,都是合作社全包,还有技术员现场指导。5个棚第一茬能收入5000元左右,一年能种两茬,挣1万元呢。”杨生金说。

在资本加持下,优客工场不断扩张。2018年,优客工场并购了Workingdom、WeDo、WooSpace和NewSpace四家联合办公空间品牌与资产。招股书透露,运营中的优客工场空间数量从2017年的66个增加至2018年的162个,以及截至2019年9月底的171个。同期,成熟空间出租率分别为63%、75%和83%。截至2019年9月30日,优客工场覆盖全球42个城市,总管理面积60.86万平方米,提供工位7.27万个,会员总数为60.96万。

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在今日的《规划》解读会上,孙海东表示,建设“太湖湾科技创新带”,同为太湖城市的苏州和常州也很“感兴趣”。“我们正商议下一步如何一起做点事。”(完)

记者了解到,《规划》的编制,借鉴了G60科创走廊、广深科创走廊、杭州城西科创走廊等地的经验做法。

早在优客工场冲击二级市场之前,国外共享办公巨头WeWork也曾冲击IPO,但以失败告终。据悉,WeWork在一级市场的估值一度高达470亿美元,但在递交招股书之后,估值便不断被调低,甚至低至150亿美元。后来,WeWork上市搁浅,最终被软银接盘,WeWork创始人落得出局的下场。WeWork招股书披露,2016年至2018年,WeWork净利润分别为-4.30亿美元、-9.33亿美元和-19.27亿美元,三年内共亏损33亿美元;2019年上半年净亏损9.04亿美元,亏损金额同比增加了25%左右。