择校直通车邂逅新虹桥中学国际部直升北美名校

10月17日,上海市民办新虹桥中学将参加由新浪教育频道举办的“新浪2020国际学校秋冬巡展”。

届时,上海众多优质国际学校云集、国际教育大咖齐聚、一对一现场答疑、一站式择校服务等精彩内容尽在本届择校巡展呈现。

在行业下行、调控加剧的艰难时刻,房企可以选择的前路并不多。降价,也许是一个最艰难的选择。

从“万人摇”到房价下行

伍钦源计划开学后在学习上多拼一拼,争取可以提前一年毕业,也就是比他正常毕业时间晚一年毕业。目前,他打算好好利用暑假在家的时间,先提前学习护理学相关的知识,为开学作准备。

比如南京7月底发布的政策中,涉及土地出让、刚需购房、离异人群限购、热门楼盘销售管理等多个方面。其中涉及关于夫妻离异后买房的限定。

据悉,北大“强基计划”将发挥该校在学科及人才培养方面的优势,通过“基础学科+多元选择”的个性化培养体系、为每名学生配备一名专业导师和多名跨学科导师的“1+X”导师制、打通本科和研究生阶段培养的“3+X”计划等多元方式,着力培养基础学科专业型以及跨学科复合型的创新人才。

如恒大一般,不少房企正在陷入更危险的困境,迫于压力采取营销措施、忍痛打折促销。

“三道红线”引发了行业的巨大震荡,国内房地产企业大部分资产负债率偏高,而融创中国、中国恒大、绿地地产等地产巨头也不例外。

房企总有对策,不仅可以通过营销方式制造“红盘”,也可以改变推盘节奏,以“多批次、少推盘”应对调控。

从7月至今,已经有杭州、宁波、南京等10多个城市相继出台不同政策,房企和业主迎接了一波又一波的调控。

此外,进入“鹿鸣书院强基班”的学生在8年学习期间还能至少享受2次公费出国进行学术交流、国际合作研究或由国际兼职导师指导研究的机会,将大大拓宽国际视野。

深圳也代表了许多快速发展的城市存在的矛盾:住宅土地供应紧张,人口持续净流入又带来了大量需求,最终房价上涨。

计划开学后多“拼一拼”

看看下列名单中,是否有你心仪的国际学校呢?

融资新规的限制,让房企无法继续通过抵押土地继续扩张,只能谨慎拿地,个别高负债、高周转的房企必须转变模式。

幼年萌生投身护理行业念头

两年前,万科将年度业绩发布会的主题设为“活下去”,还有人认为这只是万科为了博关注的危言耸听之词。

2013年5月,越秀地产竞得海珠南洲路地王,以246091万地价,竞配建42000平米拿下,原地配建保障房的建安成本若按3000元/平计算,地块总成本将达到25.9亿元。

接下来,跟着小编一起了解上海市民办新虹桥中学,全面知悉该学校的基本信息、升学情况、招生要求等重要信息,为孩子的未来升学做好准备。

中原地产研究中心的统计数据显示:今年上半年,全国各地发布的稳定楼市政策次数为304次,同比上涨21%,也刷新了半年调控次数的历史纪录。

新虹桥中学中加国际班多年办学经验,在境外提供专业的学生管理服务,在加拿大当地安排中方管理老师,负责学生签证、住家、医疗保险、雅思学习、学校申请等,帮助学生顺利留学,直升北美名校!

7月下旬,一场住建部举行的房地产座谈会上,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府部门相关负责人无一人缺席。

参加“新浪2020国际学校秋冬择校巡展”,与孩子一起遇见上海地区的好学校。

在强监管下,房地产自9月以来遭遇行业下行,在黄金周期间,则呈现出了冰火两重天的态势。

在这种强烈的预警信号下,各个城市开始行动。深圳是今年最早开始调控的城市。7月15日,深圳调控的“新8条”,从购房资格、信贷、税收、“豪宅税”、开发商抬价恶意炒房等全方面,给过热的楼市降温。

与之相对应的是,部分城市的房价早已开始下滑并持续至今,中国恒大等房企甚至想尽方式营销促销、打折卖房。

郑州正是降价潮的主角之一。

彼时,伍钦源心里是倾向读护理专业的,但是家人觉得光电信息科学与工程专业将来就业选择面广,最终他听从了家人的建议选择了后者。

上海高藤致远创新学校

8月20日, 监管层根据负债率为房地产企业划定“三道红线”,即剔除预收款后的资产负债率大于70%,净负债率大于100%,现金短债比小于1倍。

2020年41名毕业生获得185份大学offer,其中有29名被多伦多大学录取,6名被英属哥伦比亚大学UBC录取,8名被滑铁卢大学录取,35名被阿尔伯特大学录取,7名被女皇大学录取,10名被西安大略大学录取,12名被约克大学录取,3名被麦克马斯特大学录取,7名被维多利亚大学录取,8名被渥太华大学录取,2名被悉尼大学录取,另有58份四年制本科大学录取通知。

据国家统计局的最新数据,1至8月份,我国商品房销售额96943亿元,增长1.6%;其中,住宅销售额86769亿元,同比增长4.1%。

部分开盘必亏的高价地则放缓节奏,寻找更好的时机推出。比如南京7月开始调控后,城南、城北、江北核心区等热点板块,云澜尚府、都会澜岸、金科博翠花园等新盘便推迟了开盘时间。

新政策的出台,全方位地堵住了漏洞,可以看出,这些动作都是为此前政策的漏洞而设计的。

以深圳为例,2019年底,深圳取消豪宅税,又有粤港澳大湾区、先行示范区建设等相关利好政策,深圳房价受此影响疯狂上涨,二手房均价一度超越北京,登上全国首位。

房地产行业面临着严厉的监管,对于房企而言,这场寒冬比想象中还要更剧烈。

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房企“踩线”程度,将被划定其融资时有息负债增速的上限。新规明确要求,如果三道红线全部触及,房企有息负债就不能再增加;触及两条,有息负债规模年增速不得超过5%;触及一条,增速不得超过10%;均未触及,不得超过15%。

可以看到,2020年的前八个月,楼市不仅回暖,商品房与住宅销售额也突破了历史新高。

上海闵行区协和双语教科学校

过热的房地产市场经历了频频预警,已经正式迈入灭火的阶段。

源源不断的麻烦已经找上了房企:曾经“一号难求”的新盘,如今可能房源还有剩余;看房的人减少,不得不降价售卖,以此去库存;习惯了高负债、高周转的模式,但在融资新规开始实施后,发债受到抑制,只能谨慎拿地。

之后,又有8月20日的重点房地产企业座谈会、8月26日的房地产工作会,其中不少房价过热、同比涨幅较高的城市甚至被邀请了两次。

(△ 上海市民办新虹桥中学 校内环境)

实际上,郑州的房价已经持续下跌了数月。中国房价行情网公布的数据,自6月起,郑州房价连续下跌了数月,截止9月17日10:07,郑州房价13,823元/㎡,四个月前,郑州的房价为14,731元/㎡。

“对于常人来说,走进一间满是病人的房间都需要很大的勇气了,何况护士们还要和这些病人长久相处。”当时,伍钦源就常常在心里想象着自己将来也加入护士队伍,帮助病人缓解病痛。到了高中,伍钦源有机会就去学校的校医室做义工,给校医打下手帮忙。

对于房企而言,降价会引起业主不满,容易引发维权,同时也会压缩房企成本。降价,绝不是一个好选择。

展会地点:上海雅居乐万豪酒店五层大宴会厅

以上就是上海市民办新虹桥中学的基本信息,这样的国际学校,是否是你心中为孩子的挑选的理想院校呢?

在楼市的风向变化之前,预警信号早已发出。

新浪2020国际学校秋冬择校巡展

恒大、富力、阳光城、弘阳等企业通过推出大规模、高力度的折扣活动,提振了销量。根据CRIC推算,恒大“十一”黄金周期间,销售达600亿元左右,较去年同期上涨近20%,与前9月月均销售相当。

5岁之前,伍钦源对护理工作便有了初印象。伍钦源小时候身体较弱,是医院的“常客”。每次生病去医院,在熟悉的医生看诊了之后,往往和护士接触的时间会更久一些。在伍钦源的记忆里,护士们忙碌的身影给他留下深刻的印象。

热闹之外,部分房企的楼盘则显得格外冷清,出现了“零登记”、无人摇号的情况。据楼视统计,国庆期间,其中70%以上楼盘流摇,更有五成楼盘出现了“零登记”的情况。

这些方式虽能解决房企的燃眉之急,但不是每个企业都能坚持下去,中小房企的生存受到极大的威胁。

曾经拿下的“地王”可能成为房企手中的烫手山芋。

招生年级:9-10年级

疫情后的复苏期,房地产行业曾迎来不逊色往年的销售旺季,但随着政策的收紧,灭了房地产行业的火,就在这样的氛围下,房企度过了“金九银十”,还要再走向2020年最后一个季度的战场。

这也引发了行业的不满。9月17日,河南省房地产业商会举办了一场闭门会,聚集了30多位河南房地产企业和一线房企掌门人,会上在讨论降价对市场的影响时,各企业纷纷表示:不带头降价,降价促销弊大于利。

今年6月,杭州西溪公馆有近6万人参与意向摇号,中签率仅1.23%,引起了不少关注。但这并不是仅在杭州出现的现象。

当一个城市出现“万人摇”的盛景,甚至有“国庆期间深圳炒房团将有800人进军杭州”的消息流传,也证明房地产经历了疫情期间的低潮后,已经近乎完全复苏。

楼市过热引发的调控,遏制了市场的恶性循环、投资炒房等问题,也改变了置身其中每个人的生活轨迹。

如今“活下去”已经成为房地产行业的关键词。就如万科董事会主席郁亮所说,“2018年秋天,万科秋季例会的主题是‘活下去’,这在当时是出于‘居安思危’的考虑,让我们保持清醒和警惕,但是没想到在今天‘活下去’变成一个特别真实的存在。”

2020的楼市,依然寒意森森。

引进加拿大先进的高中教学资源和课程体系,聘请权威专业的外籍教师,量身定制最适合中国学生的国际课程班,帮助学生顺利留学。

实际上,自两年前进入摇号时代以来,“万人摇”已经成为杭州这座城市的“标志”。

在这次新冠肺炎疫情中,伍钦源也密切关注着疫情相关动态。看到有护士需坚守岗位几个月不能回家与亲人团聚的新闻,他很受感触。“如果更多人加入到护理行业中来,护士队伍更庞大了以后,是不是他们就可以停下来休息一下?”

由此产生了魔幻的一幕:在新规实施前,房企正在疯狂进行融资,如同在享用“最后一次晚餐”。

但坏消息也随之而来,过热的楼市引发了监管的关注,在“房住不炒”“三稳(稳地价、稳房价、稳预期)”的原则下,刚需购房、离异人群限购等相关措施在全国推行。强监管下,不少城市的房价开始下降。

据财经报道,一名开发商高管提到,郑州市场的整体房价已经跌到2016年10月份的水平,“除北龙湖豪宅区域之外,其他区域楼盘售价甚至够不着房管局的整体备案价。”

在他看来,国内房价经历了疫情期间的低潮、复工后的反弹后,还正处于火热的阶段。

“目前国内一线或准一线城市的房价还有上涨的趋势”,于焕提到,大部分城市增长的趋势还在,只是涨幅有所不同。

在伍钦源看来,小学中学时的课程,无论喜欢与否都要按部就班地读完,到了大学选择专业时,个人的选择意愿比较重要,选自己喜欢的才更有动力。“四年说短不短,但和将来几十年的工作时间来比,说长也并不长。”

今年7月以来,随着深圳首先对房地产行业进行“最严”调控,杭州、南京等全国各地关于调控政策的消息此起彼伏。在7月到8月间,一个月内,住建部举办了三场房地产工作会议,让行业响起了预警声。

程成买房的计划被暂时搁置,但他更担心的是,房价会继续下跌下去,“郑州没什么互联网产业,也留不住人才,其实房价一直不乐观。”

影响已经显现。据克而瑞监测31家房企得出的数据,8月仅有24家有土地入账,新增土储总建面为3456万平,环比下降6%;新增土地成交总价为1676亿元,环比下降4%。

“确实感觉到郑州的房价一跌再跌”,房价走势已经成为郑州人讨论最多的话题,一位在北京工作的郑州人程成提到,在外漂泊了这么多年,本来已经计划好将老家房子卖掉,在北京买房,但郑州房价的走势,让一家人的心情都比较复杂,不可能在房价位于低点的时候卖房。

虽然在今年前8个月,恒大销售额已经完成年目标的56.27%,但依然开启营销活动刺激销量。

上海市民办新虹桥中学是一所成立于2000年的公办转制完全中学,是全国优秀民办学校,学校国际部成立于2001年,是上海市教委最早审核批准可以直接从境外招收外籍学生的学校。

“感觉自己长大了,选择了自己喜欢的专业。”上周,伍钦源接到成功转专业的通知。终于能够学习两年前进大学之前就想读的专业,伍钦源感觉像是“圆了自己的一个心愿”。

而随着监管政策的全面升级、遗留问题的解决,也筑牢了中国楼市的城墙。

对房企影响最大的还要属融资新规。

贝壳研究院数据显示2020年第三季度房企境内外债券融资发行307次,融资规模约3247亿元,同比增长14%,三季度发债规模刷新历史记录。

经过一年多的尝试,伍钦源在大二时提出了转专业申请,大三进入到护理专业学习后相当于要从头学起,比着同一级入学的同学要晚毕业一两年,但伍钦源觉得这是值得的。“与其将来后悔大学时为什么没有转专业,不如现在就转。”伍钦源坦言,比起将来工作后几十年从事自己不太感兴趣的行业,眼下延迟毕业一两年其实“很划算”。

在房地产市场趋冷的城市,土地市场更是一片冷寂。2020年上半年,天津土地出让建筑面积529万平米,同比减少53%,和平区、南开区、静海区、宁河区则是土地零出让。

尤其在疫情严重的1-4月,房地产调控次数达到了238次,平均每月调整59.5次。调控频率之高,创下历史之最。

高杠杆拿地,已是房地产行业的常态,但调控后的限价令、房价的下降,都会使房企渐入亏损的境地。

学习的过程中,伍钦源渐渐发现自己对理工科专业的学习并不那么感兴趣,学习动力不足,再加上理工科专业学习难度也相对较大,他的学习历程并不顺利。

2020年,一向激进扩张、高杠杆拼规模的房企,如今戴上了强监管的“紧箍咒”。尽管这道紧箍咒时紧时松,但也足以让房企背上重重的压力。

同时,在去库存、降负债的压力下,头部房企积极拿地的情景很难看到了。

暨南大学护理学院院长、广东省护士协会会长陈伟菊表示,喜欢护理学是学好这个专业的首要因素。“他这么喜欢护理,我相信他一定可以学得很好。”陈伟菊说。

但频繁召开的房地产工作会议,剑指楼市热点问题,强调“房住不炒”“三稳”等。

政策明确,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

最明显的特点是,房企们都开始降价厮杀去库存了。

2013年,在上海市长宁区教育局的推荐和支持下,经上海市教委高中国际课程试点项目立项评审,学校与加拿大BC省公立教育局签订了《中加国际高中合作协议》开办中加国际班。

中加班国际班自2013年成立至今已有7届学生,办学成果丰硕,目前有6届毕业生,在校成绩优异,所有学生均顺利申请海外名校,其中有80%的学生取得了加拿大TOP5大学的offer,专业涵盖工程,理科,商科,人文,艺术等多个领域。

不过,情况可能并不像于焕想象的那么乐观。

在“房住不炒”原则出台的政策下,假结婚、集体护盘、暴力拉升等操作手法不再可行。

伍钦源来自中国澳门,是暨南大学光电信息科学与工程专业2018级学生。中学时期的他成绩优异,获得学校保送暨南大学的名额。选择专业时,他在护理学和光电信息科学与工程专业之间犹豫。

9月6日,恒大连夜召开集团营销工作会议,宣布对全国600个项目进行“7折”售卖。在此基础上,部分管理层还拥有额外9.6折的签字权限。

这块地块刷新了广州最贵单价地王记录,但是直到2019年10月,时隔6年,才迎来首次开盘。当时越秀地产负债多达1557亿,这也被认为没有空间继续“捂盘”。

文/广州日报全媒体记者王婧

学校地址:上海市长宁区中山西路1245弄16号

于焕丝毫没有感觉到楼市下行的氛围,他是杭州某房产项目的销售人员,但他认为疫情复工后直到现在,售楼处一直如往常一般忙碌。

近6万人摇号的西溪公馆的故事就在近期有所反转。“9.4”摇号新政出台之后,热点商品住房项目禁止有房户入场,而西溪公馆被认定为热点楼盘,只能有无房户和人才参与,大范围地收窄了可购房人群的范围。

“新浪2020国际学校秋冬择校巡展”将邀请上海地区具有代表性的国际学校参展。

记者了解到,北大生命科学学院为此还专门成立了“鹿鸣书院强基班”。北大生命科学学院副院长王世强介绍,“鹿鸣书院强基班”将重点加强学生交叉学科综合素质培养,并开设交叉融合课程、创意实践系列课程,实施小班授课,密切师生、学生间交流。同时,打通本硕博3个教育阶段,通过“3+5本博直通”项目探索我国自主培养生命科学人才的方案。