新西兰华人老板起价1纽币拍卖餐厅称难以经营

中新网9月21日电 据新西兰天维网援引当地媒体Stuff报道,奥克兰一位华人老板称,在疫情之下她实在无法经营下去,只能在拍卖网站上以1纽币的起拍价出兑自己的家庭餐厅。

这位店主名叫Bianca Xiang,经营着一家名叫Chilli House BBQ餐厅。疫情发生以来,她的生意蒙受重大损失。“我们亏掉了所有的钱,餐厅没有任何问题,这是一家美丽的饭店,我们花了30万纽币进行翻新,但是由于疫情,实在经营不下去了。”她说,无奈之下只能出兑。

3. “理房通”等第三方支付资金存管

她两次在拍卖网站上出售,但都没有结果,最终决定以1纽币的价格出售,“我们已经不在乎价格了,两个月来我们一直在脱手,只希望有人继续经营这个生意”。Xiang称,她的丈夫和其他家人被困海外已经超过5个月,对她来说“把生意继续下去”非常艰难。她称,自己在去年买下了这家餐厅,但疫情防控后生意骤停,只能辞掉所有的雇员。“我们无法继续经营,因为没有了任何收入来支付房租。”

四件大事中,最受关注的莫过于小米正式实行合伙人制度。

二、关于商品住房限购政策

据悉,这家面积164平方米的餐厅可同时容纳70人就餐,并有一个设备齐全的商业厨房。在网站上,Chilli House BBQ餐厅已有17人叫价,但拍卖价只涨到103纽币,而距离拍卖关闭还剩下3天。据最近的餐饮酒店业调查显示,奥克兰有16%的餐饮商家正考虑永久关闭业务。

卖方本人(不动产登记的权属人)或配偶、卖方的成年子女,须提供身份证及结婚证、户口簿、出生医学证明、亲属关系公证等证明材料。

永不更改的“三大铁律”

③申请人在不动产所在地的不动产登记部门窗口现场通过手机银行出示网银的转账记录,手机截图后打印截图,申请人与窗口经办人员在打印截图上签字确认。

雷军表示,从一碗小米粥到最年轻的世界500强,我们取得了一个又一个奇迹。在新十年开启之际,当今世界充满了不确定性,我们处于竞争烈度最强的赛道,自身还有很多有待解决的问题,未来的路要如何走?

(1)买卖双方本人之间或符合上述付款、收款条件的主体之间往来的银行柜台转账、网银转账凭证,并加盖银行印章。

集团副总裁卢伟冰在新合伙人中最晚加入,他于2019年初加入小米。担任Redmi品牌总经理期间,打造了“小金刚”等一系列产品。

雷军表示,“AIoT构建的智能生活要渗透更多场景、赢得更多的用户,获得海量的流量和数据,成为小米商业模式的护城河,让小米真正成为大众未来生活方式的引领者。”

(五)驻莞部队现役军人能提供军人身份证明和团级以上单位政治部门出具对其个人工作情况、居民身份证信息证明的,参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行。原为本市户籍的现役军人,能提供军人身份证明和团级以上单位政治部门出具对其个人工作情况、居民身份证信息证明,以及原户籍(镇街)所在地人民武装部门证明公函的,参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行。

交易双方经由房地产经纪机构引入的第三方机构提供房屋交易资金支付及存管服务的,须提供该第三方支付机构的营业执照及支付业务许可证(彩色复印件并加盖公章)、履约支付服务协议及支付相应费用的转账有效凭证,签署协议及转账支付的须为买卖双方本人。与该第三方支付机构合作的房地产经纪机构应向不动产登记部门提交实行第三方支付机构代为收付的完整客户清单,包含交易双方姓名、房屋买卖合同编号、电子回执单编号、交易时间、交易金额等,协助不动产登记部门查验。

关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知(东建〔2020〕8号)

2.支付宝、微信转账

昨天,雷军在抖音开启直播带货首秀,直播进行两小时后,销售额破亿。这个成绩,或许可以说明国人对雷军本人以及对小米品牌的认可。

现任集团总裁王翔负责小米的国际化业务,推动了小米国际知识产权上从布局到全面落地。担任总裁后,协助雷军负责集团管理工作。

(六)在本市单位全职工作、其社会养老保险费由相关省直单位缴纳的非本市户籍居民在本市购房的,须提供本市单位出具的全职工作证明材料,携带相关省直单位电子密钥到不动产登记部门进行现场登陆查验,或由为其缴纳社会养老保险费的省直单位直接发送证明函件到东莞市不动产登记中心。经查验核实的,参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行。

雷军表示,我们决心扩大合伙人队伍,让更多具有使命感、责任心,且战功卓著、德才兼备、高度认同并践行小米文化价值观的杰出伙伴,成为小米合伙人队伍的一员,和公司共担风险、共享利益。

五天前的《一往无前》主题公开演讲中,雷军回顾了小米十年历程。在最后,他特别强调小米将重新创业。而这封全员信,则明确地告诉大家,小米将如何创业。

(2)买方近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,下同),须提供身份证及户口簿、结婚证、出生医学证明、亲属关系公证、村居委会证明、买方户籍所在地公安部门出具的亲属关系证明等能够证明与买方近亲属关系材料。

集团高级副总裁、国际部总裁周受资在担任CFO期间,带领小米在香港成功上市,他还打造了小米战略投资和产业投资团队,担任国际部总裁期间,小米国际业务持续攀升。

(二)非本市户籍居民家庭2020年7月25日前已逐月连续缴纳个人所得税满1年或2年的,仍可按原政策规定购买首套或第二套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民家庭应在2020年10月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约。对于2020年7月份缴纳个税满1年或2年的,2020年8月1日前申请人已申报个税或在8月份申报7月份个税、税务部门8月份入库的,予以认可。2020年7月25日前逐月连续缴纳个人所得税未满规定期限但已发生实际交易行为,已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),仍按原政策执行。

三大铁律,在雷军此前的公开演讲中就已经宣布,即:技术为本、性价比为纲、做最酷的产品。此次全员信中,雷军再次重申了这“三大铁律”永不更改。

在雷军看来,技术创新是始终保持竞争力的前提;性价比是永不过时的商业模型,它背后的高效是穿越经济周期的法宝;做最酷的产品是小米工程师文化的本分。

“手机核心业务和AIoT生态布局,不再只是简单的加法,也不是简单的并列关系,而是能引起质能转化的方程式。AIoT业务要成为手机业务的催化剂、助燃剂。”

考虑疫情影响等原因,对符合以上认定标准的非本市户籍居民,允许其在2020年12月31日前继续签订《房地产买卖合同》及办理过户手续。

(一)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及2020年7月25日前两年内已逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,仍可按原政策规定购买首套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民家庭应在2020年10月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约。对于参保时间未达到逐月连续缴纳社保半年以上、通过一次性补缴来取得购房资格的,不予认可。

上市、成为世界500强后,雷军说到,“小米下一个十年,将是一部英雄辈出、将星璀璨的传奇 ”。小米的组织和人才布局能否支撑起未来的新增长,将会交由时间来解答。雷锋网雷锋网(公众号:雷锋网)

上述转账和支付凭证的交易双方非买卖双方本人的,相关凭证须有“某某人(指买方)或某某房屋(指交易的房屋)购房款”、“某某人(指买方)或某某房屋(指交易的房屋)购房定金”或者“购房款”、“购房定金”等相关表述。

此外,7月29日,东莞还发布《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》称,自发文之日起,暂停滨海湾新区范围内各单位和个人新建、改建和扩建任何建(构)筑物行为,包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。

①不动产所在地的不动产登记部门工作人员通过有关银行的官网查核,对网上核查的信息截图打印签字确认。

(三)非本市户籍居民家庭在疫情期间受疫情影响,无法按时缴纳社会养老保险费或个人所得税而出现个别月份断缴情形的,经人社、税务部门提供核实情况,如果符合东建房〔2020〕6号文件规定的情形,可视为“连续缴纳”,但购房人在办理住房限购查询(查册)前应缴足社会养老保险费或个人所得税。

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为贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(东建〔2020〕7号)有关规定,规范商品住房限购、限转让政策实施,在2020年7月27日发布的《政策解答》基础上,结合我市实际情况,现将有关事项通知如下:

(1)买方本人,须提供身份证。

(四)经市有关部门认定的顶尖人才、特色人才、符合我市研发人才引进培养条件的研发人才[指符合《东莞市加强研发人才引进培养暂行办法》(拟出台)经济贡献奖励和素质提升奖励的研发人才]享受本市户籍居民家庭购房资格。非本市户籍居民在散裂中子源科学中心、松山湖材料实验室全职工作,具有副高及以上职称或博士学位,能提供单位出具的全职工作证明材料、学历学位原件、专业技术职称证书原件及相关验证材料的,享受本市户籍居民家庭购房资格。非本市户籍居民具有副高及以上职称或博士学位,在本市购买第一套、第二套商品住房的,参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行;在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房。符合优才卡政策条件的人才,在优才卡政策出台后,按该政策的最新规定执行。

集团副总裁张峰在2016年小米低谷期加入,协助雷军整合小米供应链,确立小米采购体系。

(2)由银行提供房屋交易资金的支付及存管服务的,须提供买卖双方资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证,签署协议及转账支付的须为买卖双方本人。

②不动产所在地的不动产登记部门通过发函到银行的方式查核。

除了用合伙人制度完善公司治理结构,小米还启动了“新十年创业者计划”,将选拔100位年轻核心干部,给予类似创业者回报。

简而言之是四件事:提拔新合伙人;开启新十年创业者计划;升级“手机×AIoT”战略;重申“三大铁律”。

雷锋网了解到,2019年初,雷军在年会上宣布小米将实施“手机+AIoT”双引擎战略。2020一季报显示:小米IoT平台连接设备数2.52亿台,小爱同学月活数超过7000万。

④申请人和银行工作人员(须携带工作证、银行委托书)一起到不动产所在地的不动产登记部门窗口签名确认转账凭证真实有效。

下一个十年,小米的核心战略将升级为“手机 X AIoT”。

雷军在全员信一开始,就提出了小米的战略将从“手机+AIoT”升级“手机×AIoT”。

王翔、周受资、张峰、卢伟冰等四人入选。

(3)经公证委托的代理人,须提供身份证及公证书(公证书应于2020年7月25日前出具,委托事项明确包括代付定金、购房款等事项)。

通过支付宝、微信转账支付的(包括使用微信“零钱”支付的),须提供支付宝、微信出具的显示上述付款人、收款人信息(须为实名)的支付交易明细证明(加盖业务凭证专用章),绑定银行信用卡或储蓄卡的须同时提供银行转账凭证。申请人须在不动产所在地的不动产登记部门窗口现场用手机出示电子证明发送成功通知(申请人为非付款人的须出示电子证明发送成功通知截图),并登陆通知载明的发送邮箱,下载并打开支付交易明细证明,截图后打印截图,申请人与窗口经办人员在打印截图上签字确认。

一、关于二手商品住房在途交易的认定

(3)银行转账凭证真实性查核可采取以下方式处理:

此前的7月25日凌晨,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,调整商品住房限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的,须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。在本市行政区域内购买的商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

以下为《通知》全文:

2020年7月25日前(不含7月25日,下同)在我市购买二手商品住房的非本市户籍居民(以下简称“买方”),能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的(现金支付不予认可),可按原政策规定继续办理网签及过户手续。具体认定标准如下:

此前,小米目前创始合伙人有五人:雷军(集团董事长兼CEO)、林斌(集团副董事长、集团战略委员会副主席)、洪锋(高级副总裁、小米金融董事长兼CEO)、王川(高级副总裁、首席战略官、集团战略委员会副主席)、刘德(高级副总裁、集团组织部部长),此次合伙人团队扩大至九人。

2020年初的全员信中,雷军进一步宣布小米在“5G+AIoT”5年投入500亿元。此次,雷军再一次梳理了手机业务与AIoT业务的关系,明确今后十年的战略方向。

2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房,无限转让年限要求;2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房,须取得不动产权证满2年后方可交易转让(含赠与);2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让(含赠与)。

雷军指出,小米的合伙人制度是集团核心事项的集体决策机制,也是小米文化价值观和互联网方法论的传承机制。